課程描述INTRODUCTION
· 高層管理者· 中層領(lǐng)導(dǎo)· 其他人員
培訓(xùn)講師：講師團
課程價格：￥元/人
培訓(xùn)天數(shù)：4天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
項目融資模式培訓(xùn)
培訓(xùn)內(nèi)容：
一、“十四五”地方政府投融資模式的重構(gòu)與高質(zhì)量發(fā)展投融資新邏輯
1、債務(wù)監(jiān)管-徹底打破傳統(tǒng)的政信合作
2、銀保監(jiān)〔2021〕15號文對市場化融資的理解與適用
3、高質(zhì)量發(fā)展政府投融資新邏輯
二、城市更新相關(guān)政策要點解析
1、新型城鎮(zhèn)化的相關(guān)政策
2、《關(guān)于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》（建科〔2021〕63號）的解讀與應(yīng)對
3、城市更新其他約束性政策
4、地產(chǎn)企業(yè)的16條新政
5、“房住不炒”的基本要求
6、增加居住功能的供給
7、低效用地的相關(guān)政策
8、“成片征收”政策概述
9、租賃住房的政策引導(dǎo)
10、各地城市更新項目的政策、操作模式的比較與分析
11、城市更新與棚戶區(qū)改造的區(qū)別
三、城市更新的概念及運作模式
1、城市更新的含義與理念變化
2、城市更新的目標
3、城市更新實施范圍與限制
4、城市更新項目分類及不同類型城市更新項目的特點
5、城市更新操作流程
6、城市更新項目操作模式及收益構(gòu)成來源
四、城市更新之土地儲備開發(fā)模式解析
1、收儲模式——純做一級的城市更新
2、二級贖買一級模式
3、反向委托（或反向購買）的一二級聯(lián)動模式
五、城市更新項目運作的核心及要點
1、城市更新的核心-產(chǎn)業(yè)升級與迭代（新舊動能轉(zhuǎn)化）
2、城市更新—重在 “四新”
六、城市更新項目中地方平臺公司的角色及社會資本方的選擇
1、新一輪城市更新行動中，地方平臺公司的“主體”角色
2、城市更新項目社會投資人的選擇
七、城市更新片區(qū)級項目的策劃要點
1、城市更新項目適合策劃大項目（片區(qū)級項目）的因素
2、城市更新片區(qū)級項目策劃之一二三級聯(lián)動的供地制度創(chuàng)新、風(fēng)險管控和激勵相容
3、整村統(tǒng)籌—城中村融合發(fā)展的利器
八、城市更新實務(wù)難點分析與解決路徑
1、綜合整治類項目難點及解決思路
2、拆除重建類城市更新實務(wù)難點
九、城市更新投融資模式實務(wù)及案例
1、地方政府利用財政資金直接投資模式及案例
2、地方政府配套資金同時發(fā)行城市更新專項債模式及案例
3、地方政府授權(quán)下的地方國企ABO模式投資及案例
4、“投資人+EPC”模式的應(yīng)用
5、政府和社會資本合作模式（PPP模式）的應(yīng)用及案例
6、置換為單一權(quán)利主體的一二級聯(lián)動模式及案例
7、政府與市場合作模式下一二級聯(lián)動模式
8、地方政府+房地產(chǎn)企業(yè)+產(chǎn)權(quán)所有者合作模式及案例
9、屬地企業(yè)或居民（村民）自主更新模式及案例
10、項目經(jīng)營性收入不足下多個更新改造項目組合平衡及利用跨區(qū)域資源補償模式平衡的包裝
十、城市更新項目收并購實務(wù)及案例
1、城市更新項目收并購的三種模式
2、城市更新收并購難點要點解析
3、城市更新收并購案例解析（有機更新）
十一、城市更新項目融資的模式與案例分享
1、城市更新項目融資的特征（一二級如何聯(lián)動）
2、銀行在城市更新項目的審批要點
3、城市更新項目各階段商業(yè)化的融資方案設(shè)計
4、資金的接續(xù)與滾動開發(fā)
5、形成資產(chǎn)的盤活
6、案例分享
7、城市更新基金
項目融資模式培訓(xùn)
轉(zhuǎn)載：http://www.isoear.com/gkk_detail/285026.html