房地產開發(fā)企業(yè)財務管理與財務預測暨模型構建實務
2025-07-08 06:08:00
講師：許愿 瀏覽次數：2937
課程描述INTRODUCTION
房地產開發(fā)企業(yè)財務管理培訓
· 財務總監(jiān)· 財務主管· 財務經理· 高層管理者
培訓講師：許愿
課程價格：￥元/人
培訓天數：2天
日程安排SCHEDULE
課程大綱Syllabus
房地產開發(fā)企業(yè)財務管理培訓
【課程收益】：
本課程通過精心設計與案例解析及企業(yè)財務經營分析沙盤演練，使財務中高管人員掌握財務報表的閱讀技巧，快速捕捉關鍵財務信息；透視財務報表信息，及時準確的反映現(xiàn)實中企業(yè)的市場狀況、營運能力、經營風險和財務陷阱。
把脈企業(yè)經營狀況，通過財務分析方法和工具，準確把握企業(yè)的經營狀況；體驗企業(yè)經營過程，洞悉各項經營活動與財務報表之間的因果關系，以及企業(yè)不同的價值流在財務報表中的對應表現(xiàn)。
將企業(yè)的戰(zhàn)略目標與財務目標更好地結合起來，對財務模型構建的方法和步驟進行了講解，理解財務模型計算的技巧，構建相應的財務預測模型，掌握財務模型的常用動態(tài)指標，對企業(yè)決策起到支持作用。
【培訓對象】：
財務總監(jiān)、審計總監(jiān)、財務經理、企業(yè)高管人員
【培訓時間】：
2天（上午9：00-12：00，下午2：00-5：00 ）
【課程大綱】：
引子（含案例）
第一章 房開企業(yè)財務分析要點與模型建立
第一節(jié) 房開企業(yè)財務分析方法與數據來源解析
一、企業(yè)財務分析的方法與要點解析
二、從會計核算數據源的獲取與方式
二、從輔助數據源的獲取與方式
第二節(jié) 房開企業(yè)財務分析與模型設計方法
一、趨勢分析模型的設計與方法
二、綜合分析模型設計與方法
三、財務分析模型與體系要點
第三節(jié) 房開企業(yè)財務模型中重要假設與確定
一、企業(yè)收入的假設與確定要點
二、營運資金的假設與確定要點
三、資本性投資的假設與確定要點
四、企業(yè)融資的假設與確定要點
第四節(jié) 房開企業(yè)財務模型的步驟與如何檢測
一、財務模型的結構設計與解析
二、建立財務模型的步驟與解析
三、財務模型的正確性與如何檢驗
第二章 房開企業(yè)財務指標比較分析法的運用與案例解析
第一節(jié) 房開企業(yè)核心指標分析與兩家企業(yè)數據對比
一、凈資產收益率分析與案例數據對比
二、銷售凈利率分析與案例數據對比
三、總資產周轉率分析與案例數據對比
四、權益乘數分析與案例數據對比
小結：核心指標分析與案例對比結論
第二節(jié) 房開企業(yè)盈利能力分析與兩家企業(yè)數據對比
一、主營毛利率分析與案例數據對比
二、營業(yè)利潤比重分析與案例數據對比
三、分產品收入分析與案例數據對比
四、期間費用比較分析與案例數據對比
小結：盈利能力分析與案例對比結論
第三節(jié) 房開企業(yè)資產效率分析與兩家企業(yè)數據對比
一、應收帳款周轉率分析與案例數據對比
二、存貨周轉率分析與案例數據對比
三、總資產報酬率分析與案例數據對比
小結：資產效率分析與案例對比結論
第四節(jié) 房開企業(yè)償債能力分析與兩家企業(yè)數據對比
一、流動比率分析與案例數據對比
二、速動比率分析與案例數據對比
三、資產負債率分析與案例數據對比
三、利息保障倍數分析與案例數據對比
小結：償債能力分析與案例對比結論
第五節(jié) 房開企業(yè)獲現(xiàn)能力分析與兩家企業(yè)數據對比
一、經營凈現(xiàn)金流量分析與案例數據對比
二、凈現(xiàn)金流量分析與案例數據對比
小結：企業(yè)獲現(xiàn)能力分析與案例對比結論
第三章 房開企業(yè)項目投資預測與財務評價模型的運用
第一節(jié) 資金的時間價值與項目管理評價實務
一、資金的時間價值
二、資金時間價值大小的影響因素
三、資金的單利和復利計息方式
第二節(jié) 項目投資效果的靜態(tài)評價與模型的運用
一、投資回收期--靜態(tài)回收期測算與管理評價
二、總投資收益率--靜態(tài)回收期測算與管理評價
三、項目的償貸能力測算與管理評價
四、項目的*可能還款能力測算與管理評價
第三節(jié) 項目投資效果的動態(tài)評價與模型的運用
一、凈現(xiàn)值—投資項目動態(tài)分析與資產管理
二、內部收益率—投資項目動態(tài)分析與資產管理
三、動態(tài)投資回收期
第四節(jié) 量本利模型在投資項目風險管理中的運用
一、成本按習性劃分在量本利法中的重要性
二、投資項目的銷售收入與成本及業(yè)務量之間的關系
三、投資項目的盈虧平衡分析總圖
四、量本利在投資項目起始風險管理中的運用實務
五、保本點在投資項目起始風險管理中的運用實務
六、保利點在投資項目正常運營風險管理中的運用實務
七、利潤的敏感性分析在項目風險管理中的運用實務
第四章 房開企業(yè)財務中長期規(guī)劃模型的運用與融資策略
第一節(jié) 財務規(guī)劃如何對接企業(yè)中長期經營目標
一、股東所關心中長期經營績效指標是什么
二、中長期財務規(guī)劃所要達到的管理目標
三、設定中長期財務規(guī)劃目標應考量的因素
四、如何利用財務指標認知公司過去的表現(xiàn)
五、適合中長期財務規(guī)劃組織與結構
第二節(jié) 企業(yè)中長期財務規(guī)劃模型的原則與種類解析
一、企業(yè)中長期財務規(guī)劃的原則解析
二、企業(yè)中長期定性的財務規(guī)劃與案例
三、企業(yè)中長期定量的財務規(guī)劃與案例
第三節(jié) 企業(yè)中長期財務資金需要量規(guī)劃模型的運用
一、運用銷售百分比法規(guī)劃資金需要量與案例分析
二、運用線性回歸分析法規(guī)劃資金需要量與案例分析
第四節(jié) 企業(yè)中長期現(xiàn)金流量規(guī)劃模型的運用
一、中長期現(xiàn)金流量規(guī)劃的目的
二、中長期現(xiàn)金流量規(guī)劃的依據
三、中長期現(xiàn)金流量規(guī)劃--現(xiàn)金收支法模型
四、中長期現(xiàn)金流量規(guī)劃--凈收益調整法模型
第五節(jié) 企業(yè)融資的長期規(guī)劃策略模型的運用
一、企業(yè)中長期資本結構
二、股權和債權融資優(yōu)點和風險
三、怎樣認清自己企業(yè)中長期的融資需求
四、企業(yè)中長期融資的6項基本原則
五、企業(yè)中長期融資的6個關鍵環(huán)節(jié)
六、企業(yè)中長期融資的6大陷阱
七、企業(yè)中長期融資的規(guī)劃模型
八、企業(yè)中長期融資規(guī)劃模型優(yōu)化
總結：某股份公司財務模型分析與報告綜合案例
后附：
許愿老師介紹
---資本、投資、財務及稅務“四棲”實戰(zhàn)專家講師&咨詢師
【資歷閱歷】
◆資本、投資、財務及稅務“四棲”實戰(zhàn)專家講師&咨詢師
◆25年在大型央企、房地產集團公司，世界500強及制造業(yè)上市公司歷任財經高管
◆馬云（中國）財商實戰(zhàn)研究院首席專家講師咨詢師
◆中國國際稅務咨詢公司（國稅總局下屬）財稅專家講師
◆阿里巴巴培訓之家特約財經專家講師&咨詢師
◆國家稅務總局稅務專家?guī)熘v師
◆“十三五”國企改革與城鎮(zhèn)化之政府顧問導師
◆中國十大優(yōu)秀財稅管理講師
◆財大廣工大MPAcc(會計學碩士)導師（碩導）
◆北大清華財大廈大中大等EMBA財商課程客座教授
◆100多家企業(yè)財稅資本落地輔導經驗
◆5000多家財務非財務與資本培訓經驗
◆300000多人次財務非財務與資本商務培訓講師經驗
◆近20家上市公司（含新三板）財商輔導案例
◆近10家國企改革與城鎮(zhèn)化輔導案例
【工作經歷】
許愿老師曾在千億級大型央企、中國前三甲房地產企業(yè)、世界500強中的上市公司從事財務管理、預算管理、資本運作、投資融資以及發(fā)展戰(zhàn)略等工作25年，并有5家上市前籌備、上市過程及上市后（含掛牌新三板）管理等親身經歷，是國內極少數主講課程及咨詢項目能涉及央企、中外合資企業(yè)以及民營企業(yè)的高端綜合型老師。
許愿老師，在企業(yè)的財務管理、非財務管理、成本控制、預算管理、稅務籌劃，國內外上市與掛牌新三板輔導、投資融資、資本運作等方面特別擅長，并具有豐富的實戰(zhàn)經驗，是為數極少的實戰(zhàn)咨詢及落地專家。
【授課風格】
充滿激情 幽默風趣 案例豐富 實戰(zhàn)演練 通俗易懂
【課程領域】
財務管理、預算管理、成本控制、稅務籌劃、資本股權、投融資、新三板、IPO、國企改制等領域
【品牌課程】
系列01：財務分析管理類
01.01《財務大數據分析與企業(yè)價值管理》課程
01.02《企業(yè)集團財務運營與精準化管理》課程
01.03《行業(yè)非財高管之財務運營管理》課程
01.04《企業(yè)成本管理與精細化控制實務》課程
01.05《企業(yè)財務報表分析與技能提升》課程
01.07《企業(yè)財務管理優(yōu)化暨提升企業(yè)價值》課程
01.08《超級全面預算編制與管理實務》課程
01.09《企業(yè)財務分析與風險防范》課程
01.10《行業(yè)財務報表閱讀與分析報告編制》課程
01.11《企業(yè)運營資金之全價值鏈管理》課程
01.12《管理會計在企業(yè)中的應用與案例分析》課程
01.13《資產運營中的成本控制與稅務籌劃》課程
01.14《內部審計程序與方法暨實施技巧》課程
01.15《企業(yè)資本運營與資金管理模式暨節(jié)稅技巧》課程
01.16《營改增背景下的匯算清繳》課程
01.17《建設項目竣工決算編制實務暨營改增》課程
0118《工程及作業(yè)概預算*編制與實務處理》課程
……
系列02：稅務籌劃與稽查應對類
02.01《營改增后企業(yè)稅務籌劃與稽查應對》課程
02.02 《后營改增政策利用與實務應對暨管理轉型》
02.03《營改增后行業(yè)稅務稽查與風險化解》課程
02.04《營改增后行業(yè)稅務籌劃與合理節(jié)稅技巧》課程
02.05《海外移民和稅務規(guī)劃暨投資財富*化》課程
02.06《營改增后跨行業(yè)稅務籌劃與合理節(jié)稅技巧》課程
02.07《海外移民和稅務規(guī)劃暨投資財富*化》課程
02.08《PPP項目稅務管理與稅務籌劃》課程
02.09《 *稅制下的各稅種解析及稅務風險防范》課程
02.10《 營改增后企業(yè)財務稅務風險識別與防范》課程
02.11《2016*稅務熱點政策解析與稅務策劃》課程
……
系列03：投資金融股權類
03.01《投資項目分析管理與案例分享》課程
03.02《電力項目投資評估與資產管理》課程
03.03《“馬云”式合伙人制暨股權架構實務》課程
03.04《股權激勵與基于價值創(chuàng)造的合伙人制度》課程
03.05《構建企業(yè)股權激勵體系及節(jié)稅籌劃》課程
03.06《PPP政策操作流程及實戰(zhàn)案例分析》課程
03.07《構建商業(yè)地產資產管理暨增值體系》課程
03.08《資產評估實務操作與案例分析》課程
03.09《新型城鎮(zhèn)化之舊城改造融資與創(chuàng)新實務》課程
03.10《財務公司如何構建產業(yè)鏈金融體系》課程
03.11《資產評估實務操作與案例分析》課程
03.12《構建集團公司供應鏈增值體系》課程
03.13《融資租賃的基礎與操作實務》課綱
03.14《科技投資項目評估分析與管理》課程
03.15 《股權轉讓與實務操作》課程
03.16《商業(yè)銀行的供應鏈金融實務》課程
03.17《互聯(lián)網+供應鏈金融》課程
……
系列04：上市掛牌資本運作類
04.01《企業(yè)掛牌新三板實務暨財稅體系》課程
04.02《新三板公司市值管理秘密特訓營》課程
04.03《上市公司信息披露實務與風險應對》課程
04.04《注冊制下公司IPO上市操作實務》課程
04.05《上市公司治理與規(guī)范運作實務》課程
04.06《公司治理結構案例分析與思考》課程
04.07《公司并購實務操作與風險防控》課程
04.08《資本運作策略暨投融資操作實務》課程
04.09《上市掛牌新三板與上海Q板E版實務操作》課程
……
系列05：國企及其他類
05.01《國企混改政策和法人治理案例與思考》課程
05.02《國有企業(yè)混和所有制改革政策解讀》課程
05.03《國企混合所有制改制與資本運營實務》課程
05.04《國企混合所有制改制與上市實務》課程
05.05《國企改制實務與上市股權激勵》課程
05.07《項目投資分析與混合所有制暨IPO上市》課程
05.08《國有資本投資與運營公司運作實務》課程
05.09《國有企業(yè)股權收購實務與風險防控》課程
……
【咨詢項目】
◆中廣核集團公司收購擬上市的某水務公司股權的咨詢與輔導項目
◆河南某金融投資公司（央企）收購擬上市某金礦公司股權咨的詢與輔導項目
◆浙江交通投資集團IPO上市前的咨詢與前期輔導整理項目
◆中國核能集團公司西安公司股權改制及股權激勵的咨詢與輔導項目
◆佛山水務集團公司某水務投資咨詢與輔導項目
◆葛洲壩集團公司某PPP項目咨詢與稅務籌劃項目
◆廣州公用集團公司某固體廢物投資咨詢與輔導項目
◆深圳創(chuàng)優(yōu)達公司掛牌新三板財務準備與股權激勵項目
◆美的地產公司十年發(fā)展戰(zhàn)略及資本運作咨詢與輔導項目
◆廣州松林集團企業(yè)戰(zhàn)略發(fā)展與內部管理提升優(yōu)化項目
………
【授課企業(yè)】
●大型制造業(yè)、房地產企業(yè)：
長虹股份有限公司、TCL股份有限公司、格力股份有限公司、美的股份有限公司、東寶電器股份有限公司、廣電運通股份有限公司、萬達股份公司、萬科股份公司、綠地股份公司、恒大地產公司、廣州本田汽車有限公司、廣州豐田汽車有限公司、重慶長安汽車股份有限公司、
●世界500強及知名外企：
海南航空集團公司、普華永道會計師事務所、中國銀行股份有限公司、中國建設銀行股份有限公司、民生銀行股份有限公司、廣州發(fā)展股份有限公司、南方航空集團公司、華為科技有限公司
●大型國有企業(yè)/央企：
中國電力建設集團有限公司、中國能源建設集團有限公司、中國建筑工程總公司、中國廣核集團有限公司、中國核工業(yè)集團公司、中國移動通信集團公司、國家電網公司、中國南方電網有限責任公司、中國葛洲壩集團公司、中國鐵路工程總公司、中國交通建設集團有限公司、中國石油天然氣集團公司、中國石油化工集團公司、中國海洋石油總公司、中國聯(lián)合網絡通信集團有限公司、中國第一汽車集團公司、中國東方電氣集團有限公司、中糧集團有限公司、中國中煤能源集團公司、河南平高集團股份公司
●大學及總裁班：
北京大學EMBA及總裁班、清華大學學EMBA及總裁班、廈門大學學EMBA及總裁班、中山大學學EMBA及總裁班
●其它行業(yè)協(xié)會：
工業(yè)制造業(yè)、商業(yè)企業(yè)、電力業(yè)、養(yǎng)老與醫(yī)療業(yè)、建筑裝飾業(yè)、服飾業(yè)、物流業(yè)等行業(yè)及協(xié)會商會會員企業(yè)累計10000多家企業(yè)100000人次
【授后服務】
課后免費非現(xiàn)場解決企業(yè)實際遇到的問題。
房地產開發(fā)企業(yè)財務管理培訓
轉載：http://www.isoear.com/gkk_detail/231175.html
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