2Z102000施工成本控制詳解
一、關(guān)于建筑安裝工程費(fèi)用中的措施費(fèi)構(gòu)成
措施費(fèi)指的是為完成工程項(xiàng)目施工，在施工前和施工過(guò)程中發(fā)生的非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。其主要包括環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等項(xiàng)目。除此之外，還有夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)、混凝土與鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)等等。
例如，根據(jù)《建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目組成》規(guī)定，施工現(xiàn)場(chǎng)垂直運(yùn)輸機(jī)械操作司機(jī)的工資屬于建筑安裝工程費(fèi)用的施工機(jī)械使用費(fèi)。
二、建筑安裝工程費(fèi)用中的規(guī)費(fèi)內(nèi)容
規(guī)費(fèi)是指和有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的費(fèi)用。其中主要包括工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)（包括養(yǎng)老、失業(yè)及醫(yī)療保險(xiǎn)）、住房公積金以及工傷保險(xiǎn)費(fèi)。
按照《建筑法》規(guī)定，建筑施工企業(yè)需為職工參加工傷保險(xiǎn)并繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。鼓勵(lì)企業(yè)為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)。
在規(guī)費(fèi)項(xiàng)目中，工程排污費(fèi)、社會(huì)保障費(fèi)、住房公積金以及工傷保險(xiǎn)費(fèi)是可計(jì)入規(guī)費(fèi)的，而勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)則是企業(yè)管理費(fèi)中的一項(xiàng)。
三、《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》（GB50500-2008）核心內(nèi)容
該《計(jì)價(jià)規(guī)范》分為規(guī)范條文和附錄兩部分，共五章，涵蓋了從工程招投標(biāo)到竣工結(jié)算的全過(guò)程。其中包括工程量清單的編制、招標(biāo)控制價(jià)和投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制、合同價(jià)款的約定等內(nèi)容。附錄則是編制工程量清單的依據(jù)，針對(duì)不同工程類型提供了詳細(xì)的工程量清單項(xiàng)目及計(jì)算規(guī)則。
四、工程量清單的重要作用
工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，其主要作用貫穿整個(gè)建設(shè)工程的招投標(biāo)階段和施工階段。它為投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)提供了一個(gè)平等和共同的基礎(chǔ)，確保了招投標(biāo)過(guò)程的公正和公平。它也是建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)，支付工程款、調(diào)整合同價(jià)款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的核心參考。
具體來(lái)說(shuō)，工程量清單為投標(biāo)人的投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)提供了基礎(chǔ)信息，是建設(shè)工程計(jì)價(jià)的依據(jù)，也是工程付款和結(jié)算的參照。在發(fā)生工程變更和索賠時(shí)，工程量清單同樣發(fā)揮著重要作用。
五、工程量清單的計(jì)價(jià)流程
工程量清單的計(jì)價(jià)過(guò)程包括一系列步驟，如根據(jù)工程量清單編制招標(biāo)工程的招標(biāo)控制價(jià)，投標(biāo)人根據(jù)工程量清單所表述的內(nèi)容計(jì)算投標(biāo)價(jià)格，自主填報(bào)清單所列項(xiàng)目的單價(jià)與合價(jià)。在施工過(guò)程中，發(fā)包人根據(jù)承包人完成的清單內(nèi)容支付工程款。工程結(jié)算時(shí)，則按照清單計(jì)價(jià)表中的序號(hào)對(duì)已實(shí)施的分部分項(xiàng)工程進(jìn)行結(jié)算價(jià)款的核算。工程量清單也是調(diào)整工程價(jià)款、處理工程索賠的依據(jù)。
工程量清單的主要作用在于為投標(biāo)人的競(jìng)爭(zhēng)提供一個(gè)公平的基礎(chǔ)，同時(shí)為建設(shè)工程的計(jì)價(jià)、付款、結(jié)算以及索賠處理提供重要的參考依據(jù)。
工程量清單計(jì)價(jià)過(guò)程可以分為兩個(gè)階段，首先是工程量清單的編制階段，然后是工程量清單的應(yīng)用階段。關(guān)于工程量清單的編制程序，具體如圖1所示。而在實(shí)際應(yīng)用過(guò)程中，其應(yīng)用流程則如圖2所示。
【例題】關(guān)于建設(shè)工程工程量清單的編制程序，正確的選項(xiàng)是：
A.確定項(xiàng)目編碼、計(jì)量單位、工程內(nèi)容后，再進(jìn)行工程量的計(jì)算
B.先確定項(xiàng)目編碼和計(jì)算工程量，再確定項(xiàng)目計(jì)量單位和工程內(nèi)容
C.先明確工程內(nèi)容和項(xiàng)目編碼，接著確定項(xiàng)目計(jì)量單位，最后計(jì)算工程量
D.按照確定項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目計(jì)量單位、計(jì)算工程量、確定工程內(nèi)容的順序進(jìn)行
【答案】D
【解析】具體步驟如圖1所示。
在工程量清單中，措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算方法主要有以下幾種：綜合單價(jià)法、參數(shù)法計(jì)價(jià)和分包法計(jì)價(jià)。其中，綜合單價(jià)法與分部分項(xiàng)工程綜合單價(jià)的計(jì)算方法相似，適用于可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目。參數(shù)法計(jì)價(jià)則指按一定的基數(shù)乘系數(shù)的方法或自定義公式進(jìn)行計(jì)算，適用于施工過(guò)程中必須發(fā)生但在投標(biāo)時(shí)難以具體預(yù)測(cè)的措施項(xiàng)目。分包法計(jì)價(jià)則是在分包價(jià)格的基礎(chǔ)上增加投標(biāo)人的管理費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)進(jìn)行計(jì)價(jià)，適用于可以分包的獨(dú)立項(xiàng)目。
【例題】關(guān)于工程量清單中的措施費(fèi)計(jì)算方法，下列選項(xiàng)不正確的是：
A.參數(shù)法
B.綜合單價(jià)法
C.分包計(jì)算法
D.全費(fèi)用綜合單價(jià)法
【答案】D
【解析】工程量清單中措施費(fèi)的主要計(jì)算方法包括參數(shù)法計(jì)價(jià)、分包法計(jì)價(jià)和綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)。
至于工程項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制過(guò)程，首先需要根據(jù)招標(biāo)人提供的工程量清單來(lái)編制分部分項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表等。計(jì)算完畢后，匯總得出單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表，再層層匯總至工程項(xiàng)目投標(biāo)總價(jià)匯總表，整個(gè)流程如圖3所示。
【例題】關(guān)于工程項(xiàng)目工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)的正確程序是：
A.從投標(biāo)總價(jià)開(kāi)始，到工程項(xiàng)目投標(biāo)總價(jià)匯總表、單項(xiàng)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表，再到單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表
B.與A順序相反
C.從單項(xiàng)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表開(kāi)始，再到單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表、工程項(xiàng)目投標(biāo)總價(jià)匯總表，最后到投標(biāo)總價(jià)
D.從單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表開(kāi)始，經(jīng)過(guò)單項(xiàng)工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表、工程項(xiàng)目投標(biāo)總價(jià)匯總表，最后到投標(biāo)總價(jià)
【答案】D
一、器具、家具及交通工具等購(gòu)置、維修和攤銷費(fèi)概述
關(guān)于器具、家具、交通工具以及檢驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防用具等的購(gòu)置、維修和攤銷費(fèi)用，是企業(yè)運(yùn)營(yíng)中不可或缺的一部分。這些費(fèi)用涉及企業(yè)日常運(yùn)營(yíng)和長(zhǎng)期發(fā)展的各個(gè)方面，需要合理規(guī)劃和投入。
二、勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)
勞動(dòng)保險(xiǎn)和職工福利費(fèi)是指企業(yè)為職工支付的各項(xiàng)福利，包括退職金、離休干部經(jīng)費(fèi)、集體福利費(fèi)、夏季防暑降溫和冬季取暖補(bǔ)貼等。這些費(fèi)用是保障員工權(quán)益、提高員工工作積極性的重要手段。
三、勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)
勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)是企業(yè)為職工發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的支出，如工作服、手套、防暑降溫飲料等。這些用品有助于保障職工身體健康和工作安全，也是企業(yè)責(zé)任的一部分。
四、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)
檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)是指施工企業(yè)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，對(duì)建筑及材料、構(gòu)件等進(jìn)行鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。這包括自設(shè)試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)所耗用的材料等費(fèi)用。但新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)等則由建設(shè)單位承擔(dān)。
五、工會(huì)經(jīng)費(fèi)和職工教育經(jīng)費(fèi)
工會(huì)經(jīng)費(fèi)是企業(yè)按《工會(huì)法》規(guī)定計(jì)提的經(jīng)費(fèi)，用于職工工會(huì)活動(dòng)的開(kāi)展。職工教育經(jīng)費(fèi)則是用于職工專業(yè)技能培訓(xùn)、繼續(xù)教育等，提升職工技能水平。
六、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金及其他費(fèi)用
還包括財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、財(cái)務(wù)費(fèi)、稅金等其他費(fèi)用。這些費(fèi)用涉及企業(yè)運(yùn)營(yíng)的各個(gè)方面，需要合理規(guī)劃和投入，以確保企業(yè)穩(wěn)健發(fā)展。
關(guān)于一級(jí)建造師掛靠的問(wèn)題
一級(jí)建造師掛靠是指，在不需要實(shí)際到崗工作的情況下，將自己的證件掛靠到別的公司，對(duì)方支付一定的費(fèi)用。這種操作需要注意以下幾點(diǎn)：
1. 了解掛靠的具體含義和風(fēng)險(xiǎn)，避免因不了解行情而遭受損失。
2. 可以通過(guò)中介進(jìn)行掛靠，但也可以選擇直接與單位進(jìn)行聯(lián)系。對(duì)于那些對(duì)掛靠了解較深且有一定人際資源的建造師，可以直接尋找合適的單位進(jìn)行掛靠。而對(duì)于新手或不了解市場(chǎng)行情的建造師，建議通過(guò)中介進(jìn)行掛靠，以確保權(quán)益得到保障。
3. 在選擇中介時(shí)，要注意選擇信譽(yù)良好的中介，避免遭遇欺詐或不良行為。也要了解中介的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確保自己的利益不受損害。
如果中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系你，卻沒(méi)有提供最起碼的座機(jī)電話、公司地址和營(yíng)業(yè)執(zhí)照等基本信息，這時(shí)你需要保持警惕?？煽康闹薪闀?huì)很愿意讓你實(shí)地考察他們的公司地址，位于常州市盛世名門4棟甲單元402室。
關(guān)于一級(jí)建造師的掛靠問(wèn)題，這是一種將一級(jí)建造師證書注冊(cè)到企業(yè)名下的行為，相當(dāng)于企業(yè)擁有這樣一位建造師。企業(yè)升級(jí)、保級(jí)等都會(huì)使用到。關(guān)于一級(jí)建造師什么專業(yè)掛靠費(fèi)用更高的問(wèn)題，市政專業(yè)的掛靠?jī)r(jià)格相對(duì)較高，但請(qǐng)注意市政專業(yè)相對(duì)較難考。市政專業(yè)的實(shí)務(wù)部分也比其他專業(yè)更難通過(guò)。關(guān)于一級(jí)建造師的注冊(cè)問(wèn)題，考試通過(guò)后取得的是職業(yè)資格證。企業(yè)如需用于資質(zhì)維護(hù)、新申報(bào)資質(zhì)、升級(jí)資質(zhì)等都需要使用注冊(cè)成功的證書和印章。若只是企業(yè)內(nèi)部使用，則可以不注冊(cè)。自己保管職業(yè)資格證書是沒(méi)有注冊(cè)證書的。另外提醒一下，雖然掛靠是國(guó)家默許的，但還是存在風(fēng)險(xiǎn)，需要謹(jǐn)慎操作并適當(dāng)規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。接下來(lái)是天津地區(qū)的一級(jí)建造師掛靠費(fèi)用概覽，不同專業(yè)和初始或轉(zhuǎn)注情況費(fèi)用會(huì)有所不同，具體如下：建筑工程初始費(fèi)用每年為人民幣三到三萬(wàn)五千元不等；機(jī)電工程初始費(fèi)用每年也為三到三萬(wàn)五千元不等；市政公用初始費(fèi)用每年四萬(wàn)五千元至五萬(wàn)不等；水利水電初始費(fèi)用每年三萬(wàn)五千元至三萬(wàn)八千元不等；公路工程初始費(fèi)用每年三到三萬(wàn)五千元不等；礦業(yè)工程初始費(fèi)用每年六萬(wàn)；鐵路工程初始費(fèi)用每年三到三萬(wàn)五千元不等；通信廣電初始費(fèi)用每年三萬(wàn)；民航機(jī)場(chǎng)初始費(fèi)用每年六萬(wàn)；港口航道初始費(fèi)用每年五萬(wàn)至五萬(wàn)五千元不等。以上價(jià)格僅供參考，不同地區(qū)和公司價(jià)格可能有所不同。最后關(guān)于一級(jí)建造師的掛靠含義和費(fèi)用問(wèn)題，掛靠就是你有證件掛靠到別人公司但不需要去上班，對(duì)方只是借用你的證件，每年給予一定的費(fèi)用。關(guān)于具體費(fèi)用數(shù)額，因地區(qū)和行業(yè)而異。若想了解具體行情，建議通過(guò)相關(guān)網(wǎng)站或論壇查詢。
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