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片區(qū)開發(fā)流程課程

課程背景：
隨著全球政治動蕩、經(jīng)濟多遠、國際貿(mào)易硝煙彌漫、世界貨幣政策撲朔迷離的環(huán)境下，各地政府加強金融認知，提升金融手段，深化金融體制改革，增強金融服務實體經(jīng)濟的能力，從而邁入我國金融改革實踐的新時代。片區(qū)開發(fā)，需要精密的策劃和組合，復雜、綜合、系統(tǒng)、專業(yè)的一體化服務對片區(qū)開發(fā)運營商的資源整合能力、資本運作能力、綜合運營管理能力提出了極高的要求。
那么，如何深入理解片區(qū)開發(fā)的關鍵之處？如何理解片區(qū)開發(fā)的意義和必要性？如何理解片區(qū)開發(fā)的優(yōu)勢和難點？如何理解片區(qū)開發(fā)的流程？如何理解片區(qū)開發(fā)的政策？如何理解片區(qū)開發(fā)過程中的融資實務操作？如何深刻理解融資模式、融資策略和實務技巧？如何有效發(fā)揮地方政府平臺融資創(chuàng)新發(fā)展？
本課程通過理論結(jié)合實際案例，剖析地方片區(qū)開發(fā)的全過程實務要點和操作模式、方法和路徑。

課程收益：
深刻理解片區(qū)開發(fā)概念和特點
深刻理解掌握片區(qū)開發(fā)流程
深刻理解片區(qū)開發(fā)的基本模式
深刻理解片區(qū)開發(fā)過程的投融資模式

課程對象：
企業(yè)總裁、董事長、總經(jīng)理、中高管、核心骨干

課程方式：
講授、案例解剖、分組研討、分享總結(jié)

課程大綱
前言：中國片區(qū)開發(fā)的現(xiàn)狀和趨勢
第一講：片區(qū)開發(fā)
片區(qū)綜合開發(fā)的概念和內(nèi)涵
片區(qū)綜合開發(fā)的主要內(nèi)容
片區(qū)綜合開發(fā)的政策解讀
區(qū)域性綜合開發(fā)項目的現(xiàn)狀
（一）基本概念
（二）綜合開發(fā)項目的常見實施模式
（三）92號文的對綜合開發(fā)項目帶來的困境
片區(qū)綜合開發(fā)全過程
土地一級開發(fā)
土地二級開發(fā)
土地三級開發(fā)：國內(nèi)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)運營的五大特色模式
以純地產(chǎn)開發(fā)為主的模式：聯(lián)東U谷
2. 以產(chǎn)業(yè)平臺為特色的模式：華夏幸福
3. 以產(chǎn)業(yè)投資為特色的模式：張江高科
4. 以專業(yè)服務為特色的模式：億達中國
5. 以金融退出機制為特色的模式：金地商置
片區(qū)綜合開發(fā)的主要模式
重資產(chǎn)類開發(fā)模式
完全地方政府掌控模式
2、國有平臺公司運作模式
3、政企合一開發(fā)模式
4、產(chǎn)業(yè)新城開發(fā)模式
5、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式
6、主體企業(yè)引導模式
（二）輕資產(chǎn)類開發(fā)模式
運營品牌輸出模式
2、資產(chǎn)證券化模式
3、搭建產(chǎn)業(yè)服務平臺模式
4、投資孵化模式

第二講：片區(qū)開發(fā)的投融資模式
貸款模式
發(fā)行債券模式
信托融資模式
產(chǎn)業(yè)基金及母基金模式
股權(quán)投資基金模式
項目融資模式
BT
BOT
PPP
ABO
EPC+F模式
6）XOD系列模式
七、融資租賃模式
八、資產(chǎn)證券化
總結(jié)分享！

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